Бурлак и Окунь — опытные угонщики машин. Однажды они крадут дорогую иномарку, но в багажнике обнаруживают два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлаку удаётся сбежать. Он прячется в глухой деревне, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак решает выдать себя за Окуня — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что он знает все подробности его прошлого.
Посёлок Ям — обычное фермерское хозяйство, но всё изменилось, когда рядом проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы. Земля резко подорожала, и застройщики хотят её выкупить. Все согласны, кроме Фёдора Окунева — отца погибшего. Его поддерживает дочь Аня и «вернувшийся сын». Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану: Бурлаку приходится защищать землю от бандитов, чтобы не выдать себя и спасти «семью».